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對抵押的天津津南區房產進行實地勘察、評估是審核房產抵押貸款，住房公積金信用貸款，房子一押二押貸款等房產抵押貸款的一個重要步驟,這個步驟會給出可申請的大概額度,以房產評估價值為浮動,大概估值的7-8成左右.
天津房屋抵押貸款,房子抵押貸款，公積金銀行信用貸款，按揭房二次抵押貸款等
一、天津房屋貸款的基本要求：
1、貸款人年齡不超過65歲;有常住戶口或固定住所,天津有適當的職業和穩定的收入來源,有按期償還貸款本息的能力;愿意并能夠提供放貸銀行認可的房屋;
二、天津房屋貸款對征信要求：
1、征信查詢：原則上2個月查詢不超過4,半年不超過6.
2、逾期：如果是貸款和貸款本金逾期影響比較大,需要解釋的比較多,如果是信用卡1000以內的逾期基本可以寫個說明就可以了,一般銀行對于逾期不超過連3累6還是有操作的空間的.
3、征信負債：如果您征信上負債特別高,會影響放貸的可能,或者減少放貸的額度.
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