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1、抵押期限為：1年至30年,隨借隨還,等額本金,等額本息還款等
2、房子抵押借款利率各不相同.焦作不同銀行實施的房子借款利率不同,但各大銀行實施的借款利率都是在央行基準利率上浮動的（具體還得來電咨詢,在哪家銀行辦理給出的房子借款利率為準）.它如何浮動在很大程度上取決于借款人的個人資格.借款人個人資質良好,申請焦作房子借款獲得的借款利率相對優惠.如果借款人的個人資質不是很好,銀行會提高借款利率以保護自身利益,控制信用風險.
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而焦作現房借款的優點有：
1、借款年限長,最長借款授信期限為30年,但借款人的年齡與借款期限之和不能超過70年,如超過需家人陪同辦理.
2、利率低,現房抵押借款,經營性現房抵押借款,消費類現房抵押借款等相對信用借款利率低很多.
3、額度比較高,現房是占我們國民經濟的大頭,個人現房一般價值都比較高,焦作現房抵押借款住宅商品房最高可以做到現房價值的7成左右,如果是別墅一般6成左右,商鋪、辦公樓、商住兩用5成左右.基本上現房借款能批上可觀的借款額度.
4、焦作現房借款還款方式多樣：有先息后本,等額本息,等額本金,3年先息后本,17年等額本息組合貸,20年先息后本等等.
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（1）營業執照注冊時間需要滿一年以上,且是焦作本地注冊
（2）焦作住房貸款公司經營行業不能是銀行禁止行業（如KTV,按摩店,貸款公司,投資公司,證券公司等）
（3）住房貸款人在本公司占股必須在20%以上
（4）公司不可以有正在進行中的訴訟,或者焦作經營地址有異常情況
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