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拆遷安置房產建筑裝修貸款,二手房子助學貸款,適用房屋抵押經營貸款,住房貸款,房本資金周轉貸款等需要什么手續(xù)?
1、三門峽貸款機構收到貸款人提供的信息.
2、對貸款人進行家訪、調查和評估住房價值.
3、三門峽貸款機構初步審核,確定貸款額度.
4、辦理住房貸款委托公證和貸款公證.
5、辦理住房抵押登記手續(xù).
6、銀行放貸給客戶.
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三門峽住宅抵押貸款,抵押商住房產大額消費貸款,二手房子大額消費貸款,房屋教育貸款,抵押公司住宅周轉貸款,抵押自建購房合同周轉貸款等需要的住宅貸款材料：
1、三門峽非銀機構的住宅貸款需要準備的材料：身份證、住宅證、、婚姻材料、征信報告、一年工作牌.
2、辦理銀行經營性住宅貸款需要準備的材料：身份證,婚姻材料,住宅證（如果是二抵,另外要提供按揭抵押借款合同）,公章,法人章,財務章,公司三證合一的營業(yè)執(zhí)照,公司章程,公司近一年的,辦公租賃合同,用途合同,企業(yè)驗資報告,上下游經營合同,企業(yè)經營的收付,近三年的納稅申報表,近三年的年度財務報表和近一個月的財務報表,備用住宅證,資產證明.
3、辦理銀行消費類住宅貸款需要準備的材料：本人及配偶身份證、戶口薄、收入明細、近一年的工資、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、三門峽住宅不動產權證、備用住宅貸款材料.
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抵押商住兩用房產大額消費貸款,商品現(xiàn)房抵押商務活動貸款,抵押適用房屋建筑裝修貸款,商品住宅抵押應急貸款,抵押商住購房合同周轉貸款等缺點：
1、審批流程比較慢：住宅貸款相對信用貸款等等審批流程比較慢.審核材料、面談、下戶、核訪公司、公證、抵押等等,審批流程一般需要5~10天時間.
2、對三門峽抵押住宅價值、性質要求比較高：要求三門峽抵押住宅的年限要在20年左右,住宅面積大于50平米.未滿5年的經濟適用房,未滿三年的動遷房,小產權房,貸款未還清的按揭住宅等原則上是不受理.
3、產調不能有不良信息：有違章建筑、動遷等信息原則上是申請不了的.
4、貸款用途要求嚴格：一定是合法合規(guī)的,拒絕禁止做他用（炒房\炒股\再投資等）.
5、抵押住宅有被沒收的風險：如果不能按時結清貸款,到一定期限,會被銀行拍賣.
6、三門峽抵押住宅有最低金額要求：一般有最低金額的要求,有些大城市的最低要求達百萬以上.
三門峽銀行會規(guī)定抵押二手現(xiàn)房生意貸款,商品房屋抵押經營貸款,個人住宅教育貸款等房屋貸款申請人不得將貸款資金用于三門峽銀監(jiān)會明令禁止的生產,經營,投資領域,借款人需要提供房屋貸款資金用途證明或者用途聲明.
