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二手房產抵押周轉貸款,商住現房抵押資金周轉貸款,全款房屋建筑裝修貸款,個人住房教育貸款,小產權購房合同抵押資金周轉貸款等需要什么條件?
1、借款人年齡在18周歲至55周歲之間,具有完全民事行為能力,有合法有效的身份證
2、居住在南寧的借款人有穩定的經濟收入和按時還款的能力,以及還款意愿;
3、借款人信用狀況良好,無不良信用記錄;
4、用于抵押的現房房齡一般不超過20年;
5、申請人具有南寧抵押現房的所有權,可以提供現房大本.
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南寧現房抵押借資流程是什么？
1、現房抵押借資借申請需填寫申請表：固定收入,工作證明,身份證等
2、銀行審核自建房產助學貸款,安置房子抵押應急貸款,抵押分期房屋建筑裝修貸款,企業住宅抵押助學貸款,抵押集體購房合同周轉貸款等現房借資申請、購房合同、協議及有關材料.
3、南寧現房按揭借資人將現房產權證和保險或有價證券入押給銀行保管.
4、抵押人和現房借資人簽訂了抵押現房借資合同,并對其進行了公證.
5、南寧銀行向借資人發放借資（轉賬、現金、匯款）.
6、借資結算（正常結算、提前結算均可以）.
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抵押農村自建房產建筑裝修貸款,抵押個人現房大額貸款,商住兩用房屋抵押大額購物貸款,商品住房生意貸款,農村自建購房合同抵押貸款等住房借款的風險：
1 南寧住房借款,借款人沒有能力還款,違約造成借款機構損失的風險.
2流動性風險,南寧住房借款所申請到的借款資金,用途要合法合規,如果杠桿過高,流向不合規用途,會有流動性風險.
3 經濟周期風險,住房借款屬于中長期借款,回款不及時可能會有周期性風險.
4 利率風險,南寧住房借款利率不是固定的,有波動,所以有風險存在.
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