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廈門住房抵押借款條件：
1.借款人年齡在18周歲（含）以上,是具有完全民事行為能力的自然人.
2.廈門住房是商品房.如果是小產權房、安居房、自建房的等就不能申請抵押全款房產貸款,抵押公司房子大額貸款,農村自建房屋抵押生意貸款,商住住房建筑裝修貸款,分期購房合同商務活動貸款等住房借款.
3.住房產權清晰明確,有一定抵押價值,不在廈門拆遷范圍內,借款人擁有住房權證.
4.有穩定、合法的收入來源,具備按期償還借款本息的能力.
5.有合法的借款資金用途,同時出具相關證明并簽字.
6.個人信用良好,征信報告里無不良信用記錄和嚴重負面信息.
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1、個人住宅抵押貸款,需要提供：本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的說明、婚姻狀況證明、廈門住宅所有權證.
2、企業抵押住宅貸款,要提供材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同,近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明.
以上除了廈門住宅貸款產品的不同,提供的材料有差異外,也還有因為廈門放貸銀行的不同而要求的材料也可能不一致,還是歡迎需要辦理住宅貸款的客戶,來電咨詢！
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1、首先,借債人要找廈門評估機構開展房屋價值評估,贏得評估機構出具的《房屋評估告知》.
2、主借人（已婚或者未婚）如已婚需要雙方提交相應的資料,房地產抵押合同.
3、與銀行或者借資機構訂立房屋借資合同.
5、發放借資.
6、分期或一次性還款并那回抵押的房屋證.
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