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在焦作山陽區(qū)辦理房產(chǎn)抵押貸款需要什么材料？流程是什么？辦理時間是多少?如果想要了解抵押公司房產(chǎn)大額貸款,抵押集體房子建筑裝修貸款,集體房屋助學(xué)貸款,抵押按揭住宅大額貸款,按揭購房合同抵押創(chuàng)業(yè)貸款等貸款更多信息,請以來電咨詢?yōu)闇?
抵押房產(chǎn)證教育貸款,抵押安置現(xiàn)房生活支出貸款,抵押按揭房屋創(chuàng)業(yè)貸款,拆遷安置住宅抵押資金周轉(zhuǎn)貸款,經(jīng)濟適用房本教育貸款等房產(chǎn)抵押貸款的條件：
焦作抵押房產(chǎn)貸款的要求：
1.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易的條件,可進入房地產(chǎn)市場流通
2.抵押房產(chǎn)房齡(從房產(chǎn)竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過70年(40年或50年,視具體情況而定);
3.所抵押房產(chǎn)未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證;
4.抵押房產(chǎn)貸款人提供房產(chǎn)共有人的所有人簽字同意書,焦作房產(chǎn)貸款房齡不超20年,房產(chǎn)面積超過40平以上.
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焦作銀行房子抵押借資流程:
1、商品房產(chǎn)出國留學(xué)貸款,抵押商品現(xiàn)房助學(xué)貸款,抵押按揭房屋周轉(zhuǎn)貸款,二手住房大額購物貸款,按揭購房合同抵押出國留學(xué)貸款等備齊資料（夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房子證、購房合同或個人賬戶近半年的銀行流水對賬單）.
2、焦作房子抵押借資時銀行對借資人的借資申請表、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查.
3、房子借資合同簽訂并經(jīng)公證,發(fā)放借資.
4、按時還款.
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一、銀行（也就是貸款機構(gòu)層面）和住宅所有權(quán)人.
1、焦作銀行要對焦作住宅貸款資金流向管控好用途,貸出來的資金不能再流向樓市,高杠桿,一旦房價下跌,不利于社會穩(wěn)定.
2、住宅所有權(quán)人,也就是抵押貸款人,如果未來房價下跌,購房者的焦作住宅市值也會大幅縮水.
強調(diào)！！！:不能用住宅貸款的錢用于炒房等一切風(fēng)險投資行為.
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