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房子抵押貸款,只押房子大本,不影響貸款人的居住權.利息低,就意味著還款壓力小.所以在辦理大額的抵押小產權房產貸款,拆遷安置現房建筑裝修貸款,抵押分期房屋大額消費貸款,商住住房應急貸款,分期購房合同出國留學貸款等貸款的時候,貸款利息是我們必須考慮的問題.根據客戶情況,匹配滄州河間市合適的貸款年限.
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1、最大的影響因素,當屬滄州住宅的估值,住宅貸款的最大貸款額度,在多數情況下都為這個估值的7成左右.估值通常情況下會比市值低上一些,以抵擋住宅市場價的波動.
2、商業銀行的選擇也決定住宅貸款的額度,每家商業銀行控制貸款風險的方法不同,對于住宅和貸款人的要求也不同,所以抵押住宅貸款時要注意在滄州銀行之間對比選擇.
3、住宅抵押貸款額度主要是看住宅本身價值與一些相關政策,但如果個人資質的好壞,也會影響到貸款額度.
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2、征信沒有大問題,再提供資料進入審核階段.
3、審核通過辦理滄州銀行面簽.
4、面簽之后進入房子借資審批環節(初審,中審,終審).
5、審批通過以后,辦理滄州房子抵押,并公證（不是必須）
7、發放房子借資,放款之前銀行一般還要再次查詢征信,征信很重要,平時一定要注意自己的征信保持良好記錄.
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