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1、通常情況下,巢湖市經(jīng)濟(jì)適用房需要滿5年,拿到房屋證才可以上市交易和辦理房屋抵押貸款.
2、5年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán),即購(gòu)房者只擁有房屋所有權(quán),而沒(méi)有土地使用權(quán),則不能上市交易和辦理房屋抵押貸款；
3、滿5年的房屋需要持房屋證到相關(guān)部門辦理土地收益價(jià)款的繳款手續(xù),然后在國(guó)土局完成測(cè)算應(yīng)繳納的金額；
4、在開(kāi)具土地收益價(jià)款繳款憑證后90天內(nèi),到巢湖市房屋交易中心辦理完全產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)后就可以正常交易和辦理巢湖市房屋抵押貸款了.
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房產(chǎn)抵押借款（巢湖市銀行資金）：
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（1）能為您省去不少的時(shí)間,銀行房抵貸的流程復(fù)雜,材料繁雜,我司一步幫你準(zhǔn)備到位,避免房產(chǎn)借款過(guò)程中因?yàn)椴牧喜积R而耽誤辦理的進(jìn)度.
（2）我司可以對(duì)接更適合客戶的銀行產(chǎn)品：企業(yè)房產(chǎn)助學(xué)貸款,現(xiàn)房抵押大額貸款,全款房屋創(chuàng)業(yè)貸款,安置住宅經(jīng)營(yíng)貸款,拆遷安置購(gòu)房合同抵押資金周轉(zhuǎn)貸款等.因?yàn)槌埠忻考毅y行的利息、額度、放款時(shí)間、借款周期等要求是不一樣的,我司多年的銀行合作經(jīng)驗(yàn),比較了解巢湖市各家銀行的房產(chǎn)借款產(chǎn)品,給客戶一個(gè)合適的匹配.
（3）有些房產(chǎn)借款材料是客戶沒(méi)法提供的,我司可以代辦理.一般的話需收取一個(gè)手續(xù)費(fèi).
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1、在巢湖市房子借資到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲.
2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源,具備按期償還借資本息的能力.
3、提供的抵押房子,產(chǎn)權(quán)清晰,并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任,符合規(guī)定的上市交易條件,可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通.
4、所抵押房子未列入巢湖市當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有房子部門、土地管理部門核發(fā)的房子證和土地證.
6、出具共有產(chǎn)權(quán)人同意以其房子作為抵押申請(qǐng)房子借資的書面承諾并簽字.
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