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1、借資年限,央行基準利率是按照1年以下（含一年）和1年至5年,以及五年以上,三個階段的不同利率來區分.
2、房產借資額度較高的話,能使得利率略微降低一些.
3、莆田不同的借資機構和銀行,因為政策不同,利率也各有不同標準,以來電咨詢為準.
4、個人消費性用途的房產抵押借資,利率會偏高,經營類型用途偏低.
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1.評估
莆田借款機構會對借款人的房產進行評估.（位置|面積|房齡|借款人等）
2.收集資料
有效身份證件|戶口簿|結婚證|個人收入證明|借款用途證明或聲明,莆田借款機構要求的其他文件或資料.
3.線下簽約
溝通確定借款額度|利率|期限|還款方式等關心的借款問題,確定后簽房產借款合同.
4.房產抵押登記
到莆田房管所不動產登記處辦理房產抵押登記,把房產證抵押給借款機構
5.放款|還款
按簽訂的房產借款合同要求下放借款,按時還款
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