武漢房屋抵押貸款|房產(chǎn)抵押貸款

武漢住房抵押貸款,本人名下所有權(quán)的住房,可以押手續(xù),押證件,押房,押住房證.流程簡(jiǎn)便,快速.適用于急需用錢的房友.武漢住房抵押貸款,不限房牌,只要名下有房,有需要可以開房過來門店申請(qǐng).

貸款公司房子抵押貸款,企業(yè)抵押房產(chǎn)借款,房產(chǎn)抵押建筑裝飾借款,房屋抵押機(jī)構(gòu)借款不押房,典當(dāng)名貴酒借款等抵押貸錢的條件有以下幾點(diǎn)先了解下：

1、在貸錢到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲。

2、在武漢有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸錢本息的能力，和還款的意愿。

3、愿意并能夠提供貸錢人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押，房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)貸錢及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

4、所抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入市場(chǎng)直接買賣。

5、武漢所抵押房產(chǎn)未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

6、抵押物所有人可以是貸錢人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意貸錢人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸錢的

書面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。

武漢武昌房屋押紅本借錢,公司抵押房子購買合同借款,抵押住房長期貸款,抵押房本借款不押房,典當(dāng)貴重禮品借款等房產(chǎn)抵押借款優(yōu)缺點(diǎn)分析

房屋押紅本借錢,公司抵押房子購買合同借款,抵押住房長期貸款,抵押房本借款不押房,典當(dāng)貴重禮品借款等抵押借款優(yōu)點(diǎn)：

1、利率相對(duì)較低。由于有抵押物的存在，武漢武昌房產(chǎn)抵押借款利率較低，一般為基準(zhǔn)利率上浮10%-30%左右。相對(duì)無抵押借款來說，此點(diǎn)優(yōu)勢(shì)明顯。

2、借款期限較長，最長借款期限為30年，但借款人年齡與借款期限之和不得超過70年。

3、借款額度較高。其借款額度通常是房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的50%-70%左右，最高上限為1500萬元。具體來說，商品住宅的抵押率最高可達(dá)70%左右；寫字樓和商鋪的抵押率最高可達(dá)60%左右；工業(yè)廠房的抵押率最高可達(dá)50%左右?；旧夏軌驖M足廣大借款人對(duì)大額資金的使用需求。

4、審批率相對(duì)高。將武漢武昌房產(chǎn)抵押給銀行，對(duì)銀行來說肯定會(huì)減少放款的風(fēng)險(xiǎn)，因此，在其他方面的要求上會(huì)比較寬松。借款人只需有穩(wěn)定的工作和良好的信譽(yù)即能獲貸，通常銀行對(duì)借款人的收入水平和工資發(fā)放形式?jīng)]有較高要求。(現(xiàn)金發(fā)放形式需有半年內(nèi)的自存流水）

5、可以用他人武漢武昌房產(chǎn)做抵押。即使借款人名下無房產(chǎn)但借款人若具備還款能力，也可以使用親屬或朋友名下的房產(chǎn)作為抵押物，前提是抵押人要出具同意抵押聲明材料，并且要同時(shí)滿足抵押人年紀(jì)在65歲以內(nèi)方可辦理。

6、還款方式靈活。與無抵押借款方式不同，借款人對(duì)還款方式的選擇面較寬。一般有一次性還本付息法（特指借款一年期以下及一年期）、等額本金法和等額本息法。

7、一次抵押，循環(huán)使用。現(xiàn)在武漢武昌很多銀行都推出了房產(chǎn)一次抵押，循環(huán)借款的方式，以武漢武昌銀行的個(gè)人循環(huán)抵押借款為例，其只需用戶辦理一次房產(chǎn)抵押手續(xù)，即可支持借款人在授信額度內(nèi)循環(huán)借款，隨借隨還的操作。而其他銀行同類產(chǎn)品均大同小異。

8、借款人可提前還款。在借款到期日前，借款人可提前部分或全部結(jié)清借款。不過須按房產(chǎn)抵押借款合同約定，提前向銀行提出申請(qǐng)，由銀行審批后到指定會(huì)計(jì)柜臺(tái)進(jìn)行還款。借款結(jié)清后，借款人應(yīng)持本人有效身份證件和銀行出具的借款結(jié)清憑證領(lǐng)回由銀行收押的法律憑證和有關(guān)證明文件，并持借款結(jié)清憑證到原房產(chǎn)抵押登記部門辦理房產(chǎn)抵押登記注銷手續(xù)。

房屋押紅本借錢,公司抵押房子購買合同借款,抵押住房長期貸款,抵押房本借款不押房,典當(dāng)貴重禮品借款等抵押借款缺點(diǎn)：

1、不是所有的武漢武昌房產(chǎn)都能做抵押?？紤]到房產(chǎn)的變現(xiàn)問題，銀行通常規(guī)定抵押房的年限要在25年左右，房產(chǎn)面積大于50平米。另外，多數(shù)武漢武昌銀行暫不接受購買未滿5年的經(jīng)適房、小產(chǎn)權(quán)房、不能提供購房合同、借款未還清房產(chǎn)、協(xié)議的已購公房、不能提供上市證明的房產(chǎn)、租賃而來的廠房、辦公用房等。

2、房產(chǎn)評(píng)估需要借款人支付一定的評(píng)估費(fèi)用，不過價(jià)位一般在500元左右。

3、具有抵押物（房產(chǎn)）被沒收風(fēng)險(xiǎn)。當(dāng)借款人想要還款，但卻力不從心時(shí)，勢(shì)必會(huì)面臨抵押物被沒收的風(fēng)險(xiǎn)。不過怎樣才能轉(zhuǎn)危為安？這就需要您先了解市場(chǎng)。當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格上升時(shí)，借款人可以轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)還清借款，收回成本并能掙取一定的利潤；當(dāng)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格下降時(shí)，借款人即使違約，也可以轉(zhuǎn)嫁損失。

4、放款速度較慢。相對(duì)無抵押借款而言，武漢武昌抵押借款由于辦理流程較為繁瑣，因此放款速度也較慢，一般來說，自借款人申請(qǐng)借款后需要一個(gè)月左右的時(shí)間銀行才能放款。

開拓、創(chuàng)新，立足市場(chǎng)求發(fā)展;優(yōu)質(zhì)、高效，用心服務(wù)為用戶。辦實(shí)事、求實(shí)效，房子抵押借款業(yè)務(wù)寧肯自己千辛萬苦，不讓客戶一時(shí)為難。團(tuán)結(jié)協(xié)作，求真務(wù)實(shí)。

武漢武昌房產(chǎn)證銀行抵押需要什么資料

1.申請(qǐng)資料房產(chǎn)證房屋抵押銀行借錢中房產(chǎn)證、武漢土地證是必須要給銀行抵押的權(quán)利人及配偶的身份證權(quán)利人及配偶的戶口本權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)收入證明這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行借錢的借錢成功情況以及，最高的額度有比較大的影。

2.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童，請(qǐng)?zhí)峁┏錾C如房屋內(nèi)還有銀行借錢，請(qǐng)?zhí)峁┰桢X合同及最后一期的銀行對(duì)帳單為提高房子抵押借錢通過率，請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明，(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、武漢車輛行駛證等等)

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